术语 本金 – 尚未偿还的抵押贷款的金额，不包括利息
准备 向房地产专业人士 /Lennar 新居顾问寻求帮助 确定您的支付能力（总价和每月付款） 确定您可以支付的首付金额 确定付款方式（现金或抵押贷款） 获取有关抵押物费用的信息（家具、炊具等）。 找房时要问的问题 房屋在什么位置，或哪个社区？ 房屋要多少钱？ 我想要哪些内部和外部特征？ 有多少间卧室 / 浴室？ 购房检查清单
可调利率抵押贷款 (Adjustable-Rate Mortgage) – 房地产贷款，其 中未清偿余额的利率在整个贷款期限内会发生变化 卖方财产信息报告 (SPIR) – 卖方根据已知信息披露的有关物业状况的 报告；本报告不能取代专业人士进行物业检查的需求 评估价值 – 当地政府给房产指定的价值，以确定适用的税率 首付 – 在购买房地产时支付的现金 现有住宅 – 以前建造的房屋，并且至少有过一任业主 业主协会 (HOA) – 由社区业主主导的组织，负责制定和执行针对物业 及其居民的规则；这些组织通常收取用于维护社区公共区域（游乐 场、公园等）的费用。 意外条款 – 一项合同条款，只有在合同发生特定事件或采取某种行动 时，该条款才会被视为有效 预先批准 – 贷款方对潜在借款人的初步评估，以确定符合条件的贷款 金额估算额 住宅保修 – 住宅维修合同，涵盖在一段时间内维护 / 维修家居系统或 电器的费用 资产净值 – 房屋的公平市场价值与抵押贷款剩余金额之间的差额 资格预审 – 抵押贷款流程的第一步；债权人为了提供预先批准而评估 潜在借款人的信誉
融资 / 法律程序 通过提供良好的信用和收入等证明来确保获得抵押贷款。 在整个购买过程中与贷款方 / 银行保持联系 获得估价 与律师或税务专业人士会面，讨论如何持有房产所有权
比较市场分析 (CMA) – 探寻同一地区、同一类型的物业最近的出售价格 便利设施 – 物业或社区的一项功能，这对潜在买家或租户更具价值， 例如游泳池、会所、健身设施 财产保险 – 如果房屋和 / 或其内物品因损坏或盗窃而造成损失，可以 为业主或承租人提供经济补偿 财产税 – 由当地政府计算的费用，由物业所有者支付 采购合同 – 具有法律约束力的文件，其中包括销售条款，它确定了相 关各方的权利和义务，规定了为完成销售所需采取的措施，并且确定 了完成这些步骤所需要的时间 产权保险 – 可在发现产权物业存在缺陷时，保护房产买家和 / 或抵押 贷款人免受经济损失 贷款方 – 个人、公共或私人团体或金融机构，将资金提供给他人，并 期望资金会得到偿还，通常附有利息 抵押贷款保险 – 一种保险策略，由借款人支付，如果首付没有达到 最低要求，抵押贷款人通常会提出这个要求；如果借款人不按期还 款、死亡或因任何原因而无法履行抵押贷款合同的义务，该保险可 以保护抵押贷款人 电汇 – 资金的电子转账 定金 – 购房者为表明购买房屋的意愿而支付的定金 房屋检查 - 检查房屋状况，以确定在交房之前是否需要维修和 / 或翻新 房屋买卖手续费 – 买家和卖家为完成房产交易而产生的超出物业价格 的费用 估价 - 贷款 / 抵押贷款的要求，根据对房产 / 结构的检查，以及比较市 场分析对房屋进行估值 固定利率抵押贷款 – 在整个贷款期限内利率不变的抵押贷款 交房 – 当面签署文件 / 合同以完成房产销售；买方支付房屋买卖手续 费和首付款；卖方将房契转让给买方 结算声明 – 一份总结了借款人和贷款人在购买 / 出售房产期间需要承 担的所有费用的报告
（即个人、有限责任公司等）。 如果有需要，在美国开立银行账户 交房 在整个购买过程中与产权公司保持联系 准备必要的文件 安排最后的排查 / 检查 签署交房文书并完成销售
社区的便利设施有哪些？ 附近学校的评价如何？ 需要抵押贷款预先批准 信用良好 收入信息 资产信息 个人信息 护照和 / 或其他公民身份文件
This presentation includes “forward-looking statements,” as that term is defined in the Private Securities Litigation ReformAct of 1995. These forward-looking statements include statements regarding our business, financial condition, results of operations, cash flows, strategies and prospects. You can identify forward-looking statements by the fact that these statements do not relate strictly to historical or current matters. Rather, forward-looking statements relate to anticipated or expected events, activities, trends or results. Because forward-looking statements relate to matters that have not yet occurred, these statements are inherently subject to risks and uncertainties. Many factors could cause our actual activities or results to differ materially fromthe activities and results anticipated in forward-looking statements. These factors include those described in our Securities and Exchange Commission filings, including those under the caption “Risk Factors” in our most recent Annual Report on Form10-K filedwith the Securities and Exchange Commission. We do not undertake any obligation to update forward-looking statements, except as required by federal securities laws. This presentation includes macro-economic and market share information that was obtained from independent sources. While we believe those sources are reliable and we have no reason to think that the information we have included in not accurate, we were not involved in developing the information that was obtained from independent sources, and do not have the ability to confirm its accuracy. Therefore, we cannot be responsible for the accuracy of informationwe obtained from independent sources.
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